Стадия «Проект» и экспертиза проекта
1. Этапы стадии «Проект» (проектно-изыскательские работы)
1.1. Получение разрешения на изыскания.
1.2. Инженерно-геодезические изыскания:
- геодезическая съемка участка строительства
- привязка к районной геодезической сети
- вынос в натуру разбивочных осей зданий
1.3. Инженерно-геологические изыскания:
- бурение скважин по контурам зданий
- сопутствующие гидрогеологические наблюдения
- отбор монолитов грунтов при бурении скважин
- плановая и высотная привязка геологических выработок
- лабораторное определение свойств грунтов
- анализ состава грунтовых вод
- анализ коррозионной активности грунтов
- составление отчета о инженерных изысканиях
1.4. Заключение Мособлгеотреста.
1.5. Стадия "Проект" - общие проектные решения, включая
- комплект ИРД
- пояснительная записка по всем разделам проекта
- размещение технологии производства
- ситуационный план, включая прилегающие территории
- генеральный план М 1:500
- схема организации движения М 1:500
- схема организации рельефа М 1:500
- план земляных масс М 1:500
- план и конструкции дорожных покрытий М 1:500
- схема благоустройства территории М 1:500
- сводный план инженерных сетей М 1:500
- поэтажные планы зданий М 1:100
- фасады и разрезы М 1:100, цветовые решения
- принципиальные схемы внутренних инженерных систем
- инженерные мероприятия ГО и ЧС
- мероприятия по охране окружающей среды
- стройгенплан М 1:500
- сводный сметный расчёт (по требованию застройщика)
2.6. Согласование стадии "Проект"
- с местным органом архитектуры • с Главным Управлением архитектуры Московской обл.
- с органами, выдавшими ТУ на присоединение к сетям
2.7. Государственная экспертиза проекта (проводится ГУ МО "Мособлэкспертиза")
2. Рекомендуемый состав и содержание разделов стадии « Проект»
Статус: проектная документация.
Назначение:
- определение окончательных компоновочных решений по зданиям и территории, внутренним инженерным системам, внутриплощадочным наружным сетям, оценка воздействия на окружающую среду, мероприятия ГО и ЧС, противопожарные мероприятия;
- прохождение экспертизы проектных решений в Гос- или Мособлэкспертизе.
Исполнители: как правило, исполнитель эскизного проекта.
Состав исполнителей: тот же, проектировщики-конструкторы.
Исходные данные для проектирования: ИРД, эскизный проект застройки.
Регламентирующий документ: рекомендуемый состав и содержание разделов проекта на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения определяется по СНиП 11-01-95 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений», обосновывается проектной организацией и утверждается Заказчиком.
|
|
№№ пп
|
Наименование разделов проекта, состав проектных работ
|
Наименование зданий и сооружений (пример) |
|
Про-извод. корпус
|
Склад-ской корпус
|
Адм.- быт. корпус
|
ТП
|
Котель-ная
|
Очист. соор.
|
|
1
|
Общая пояснительная записка (том №1 проекта)
|
+
|
+
|
+
|
+
|
+
|
+
|
|
1.1
|
Исходные данные для проектирования
|
 |
|
|
|
|
|
|
1.2
|
Характеристика и состав объекта
|
|
|
|
|
|
|
|
1.3
|
Данные о проектной мощности и номенклатуре продукции
|
|
|
|
|
|
|
|
1.4
|
Потребность в топливе, воде, тепловой и электроэнергии
|
|
|
|
|
|
|
|
1.5
|
Энергоэффективность (основные положения)
|
|
|
|
|
|
|
|
1.6
|
Способы утилизации отходов производства
|
|
|
|
|
|
|
|
1.7
|
Сведения об экологических условиях района строительства
|
|
|
|
|
|
|
|
1.8
|
Основные показатели по генплану и инженерным сетям
|
|
|
|
|
|
|
|
1.9
|
Мероприятия по инженерной защите территории
|
|
|
|
|
|
|
|
1.10
|
Характеристика условий и охраны труда работающих
|
|
|
|
|
|
|
|
1.11
|
Санитарно-эпидемиологические мероприятия
|
|
|
|
|
|
|
|
1.12
|
Сведения об использованных в проекте изобретениях
|
|
|
|
|
|
|
|
1.13
|
Технико-экономические показатели объекта
|
|
|
|
|
|
|
|
1.14
|
Обоснования инвестиций в строительство объекта
|
|
|
|
|
|
|
|
1.15
|
Сведения о проведенных согласованиях проектных решений
|
|
|
|
|
|
|
|
1.16
|
Подтверждение соответствия проекта техническим условиям и требованиям, выданным органами государственного надзора и заинтересованными организациями (запись главного инженера проекта)
|
|
|
|
|
|
|
|
1.17
|
Оформленные в установленном порядке согласования об отступлениях от действующих нормативов
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
Генеральный план
|
|
|
|
|
|
|
|
2.1
|
Пояснительная записка (том №2 проекта)
|
+
|
+
|
+
|
+
|
+
|
+
|
|
2.1.1
|
Краткая характеристика района и площадки строительства
|
|
|
|
|
|
|
|
2.1.2
|
Привязка зданий на генеральном плане территории
|
|
|
|
|
|
|
|
2.1.3
|
Внутриплощадочный и внешний транспорт
|
|
|
|
|
|
|
|
2.1.4
|
Мероприятия по благоустройству территории
|
|
|
|
|
|
|
|
2.1.5
|
Расположение инженерных сетей и коммуникаций
|
|
|
|
|
|
|
|
2.1.6
|
Организация охраны предприятия
|
|
|
|
|
|
|
|
2.2
|
Чертежи в составе проекта
|
+
|
+
|
+
|
+
|
+
|
+
|
|
2.2.1
|
Общие данные
|
|
|
|
|
|
|
|
2.2.2
|
Ситуационный план участка
|
|
|
|
|
|
|
|
2.2.3
|
Генеральный план (существующие, проектируемые, реконструируемые и подлежащие сносу здания и сооружения)
|
|
|
|
|
|
|
|
2.2.4
|
План организации рельефа
|
|
|
|
|
|
|
|
2.2.5
|
План (картограмма) земляных масс
|
|
|
|
|
|
|
|
2.2.6
|
Сводный план внутриплощадочных инженерных сетей
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3
|
Технологические решения
|
|
|
|
|
|
|
|
3.1
|
Пояснительная записка (том №3 проекта)
|
+
|
+
|
+
|
+
|
+
|
+
|
|
3.1.1
|
Краткая характеристика технологии производства
|
|
|
|
|
|
|
|
3.1.2
|
Данные о механизации и автоматизации технологических процессов
|
|
|
|
|
|
|
|
3.1.3
|
Состав основного технологического оборудования
|
|
|
|
|
|
|
|
3.1.4
|
Число рабочих мест и их оснащенность
|
|
|
|
|
|
|
|
3.1.5
|
Характеристика межцеховых и цеховых коммуникаций
|
|
|
|
|
|
|
|
3.1.6
|
Данные о количестве и составе выбросов в атмосферу
|
|
|
|
|
|
|
|
3.1.7
|
Данные о сбросах в водные источники
|
|
|
|
|
|
|
|
3.1.8
|
Технические решения по предотвращению (сокращению) выбросов и сбросов вредных веществ в окружающую среду, оценка возможности возникновения аварийных ситуаций
|
|
|
|
|
|
|
|
3.1.9
|
Вид, состав и объем отходов, подлежащих утилизации
|
|
|
|
|
|
|
|
3.1.10
|
Топливно-энергетический баланс технологических процессов
|
|
|
|
|
|
|
|
3.1.11
|
Потребность в ресурсах для технологических нужд
|
|
|
|
|
|
|
|
3.2
|
Чертежи в составе проекта
|
+
|
+
|
+
|
+
|
+
|
+
|
|
3.2.1
|
Принципиальные схемы технологических процессов
|
|
|
|
|
|
|
|
3.2.2
|
Схемы размещения технологического оборудования
|
|
|
|
|
|
|
|
3.2.3
|
Схемы грузопотоков
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4
|
Архитектурно-строительные решения
|
|
|
|
|
|
|
|
4.1
|
Пояснительная записка (том №4 проекта)
|
+
|
+
|
+
|
+
|
+
|
+
|
|
4.1.1
|
Климатические условия
|
|
|
|
|
|
|
|
4.1.2
|
Инженерно-геологические и гидрогеологические условия
|
|
|
|
|
|
|
|
4.1.3
|
Архитектурно-строительные решения
|
|
|
|
|
|
|
|
4.1.4
|
Объёмно-планировочные решения
|
|
|
|
|
|
|
|
4.1.5
|
Расчет строительных конструкций на прочность и устойчивость
|
|
|
|
|
|
|
|
4.1.6
|
Мероприятия по защите металлических конструкций, сетей и сооружений от коррозии
|
|
|
|
|
|
|
|
4.1.7
|
Мероприятия по обеспечению пожаробезопасности
|
|
|
|
|
|
|
|
4.1.8
|
Мероприятия по обеспечению электробезопасности
|
|
|
|
|
|
|
|
4.1.9
|
Мероприятия по обеспечению взрывобезопасности
|
|
|
|
|
|
|
|
4.2
|
Чертежи в составе проекта
|
+
|
+
|
+
|
+
|
+
|
+
|
|
4.2.1
|
Планы и разрезы зданий и сооружений с изображением несущих и ограждающих конструкций.
|
|
|
|
|
|
|
|
4.2.2
|
Фасады зданий и сооружений
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5
|
Инженерное оборудование, сети и системы
|
|
|
|
|
|
|
|
5.1
|
Пояснительная записка (том №5 проекта)
|
+
|
+
|
+
|
+
|
+
|
+
|
|
5.1.1
|
Решения по вентиляции (кондиционированию) воздуха
|
|
|
|
|
|
|
|
5.1.2
|
Решения по аспирации (пылеудалению) воздуха
|
|
|
|
|
|
|
|
5.1.3
|
Решения по теплоснабжению
|
|
|
|
|
|
|
|
5.1.4
|
Решения по газоснабжению
|
|
|
|
|
|
|
|
5.1.5
|
Решения по водоснабжению и канализации
|
|
|
|
|
|
|
|
5.1.6
|
Решения по электроснабжению и электроосвещению
|
|
|
|
|
|
|
|
5.1.7
|
Решения по молниезащите
|
|
|
|
|
|
|
|
5.1.8
|
Решения по связи и охранной сигнализации
|
|
|
|
|
|
|
|
5.1.9
|
Решение по противопожарным устройствам
|
|
|
|
|
|
|
|
5.1.10
|
Решения по радиофикации и телевидению
|
|
|
|
|
|
|
|
5.1.11
|
Решения по диспетчеризации и автоматизации управления инженерными системами
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5.2
|
Чертежи в составе проекта
|
+
|
+
|
+
|
+
|
+
|
+
|
|
5.2.1
|
Принципиальная схема вентиляции (кондиционирования) воздуха
|
|
|
|
|
|
|
|
5.2.2
|
Принципиальная схема аспирации (пылеудаления) воздуха
|
|
|
|
|
|
|
|
5.2.3
|
Принципиальная схема теплоснабжения
|
|
|
|
|
|
|
|
5.2.4
|
Принципиальная схема газоснабжения
|
|
|
|
|
|
|
|
5.2.5
|
Принципиальная схема водоснабжения и канализации
|
|
|
|
|
|
|
|
5.2.6
|
Принципиальные схемы электроснабжения и электроосвещения
|
|
|
|
|
|
|
|
5.2.7
|
Принципиальная схема молниезащиты
|
|
|
|
|
|
|
|
5.2.8
|
Принципиальная схема по связи и охранной сигнализации
|
|
|
|
|
|
|
|
5.2.9
|
Принципиальная схема противопожарных устройств
|
|
|
|
|
|
|
|
5.2.10
|
Принципиальная схема по радиофикации и телевидению
|
|
|
|
|
|
|
|
5.2.11
|
Принципиальная схема диспетчеризации и автоматизации управления инженерными системами
|
|
|
|
|
|
|
|
5.2.12
|
Планы и профили внутриплощадочных инженерных сетей
|
|
|
|
|
|
|
|
5.2.13
|
Чертежи основных сооружений инженерных сетей
|
|
|
|
|
|
|
|
5.2.14
|
Планы и схемы внутрицеховых инженерных сетей
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6
|
Энергоэффективность
|
|
|
|
|
|
|
|
6.1
|
Пояснительная записка (том №6 проекта)
|
+
|
+
|
+
|
+
|
+
|
+
|
|
6.1.1
|
Перечень мероприятий по экономии тепловой энергии, воды, электроэнергии, топлива.
|
|
|
|
|
|
|
|
6.1.2
|
Энергетический паспорт объекта
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7
|
Оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС)
|
|
|
|
|
|
|
|
7.1
|
Пояснительная записка (том №7 проекта)
|
+
|
+
|
+
|
+
|
+
|
+
|
|
7.1.1
|
Общая характеристика экологической ситуации на объекте реконструкции
|
|
|
|
|
|
|
|
7.1.2
|
Характеристика и объем сточных вод и вредных сбросов
|
|
|
|
|
|
|
|
7.1.3
|
Мероприятия по спецводопользованию
|
|
|
|
|
|
|
|
7.1.4
|
Мероприятия по предупреждению загрязнения воздушного бассейна, почвы, водоемов
|
|
|
|
|
|
|
|
7.1.5
|
Мероприятия по рекультивации земельного участка
|
|
|
|
|
|
|
|
7.1.6
|
Границы и размеры санитарно-защитной зоны
|
|
|
|
|
|
|
|
7.1.7
|
Влияние на окружающую среду действующих, строящихся и намечаемых к строительству предприятий
|
|
|
|
|
|
|
|
7.1.8
|
Экономическая эффективность природоохранных мероприятий и оценка ущерба от загрязнения окружающей среды
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8
|
Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций (ГО и ЧС)
|
|
|
|
|
|
|
|
8.1
|
Пояснительная записка (том №8 проекта)
|
+
|
+
|
+
|
+
|
+
|
+
|
|
Описание конструктивных и технологических решений, направленных на предупреждение чрезвычайных ситуаций
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
9
|
Проект организация строительства (ПОС)
|
|
|
|
|
|
|
|
9.1
|
Пояснительная записка (том №9 проекта)
|
+
|
+
|
+
|
+
|
+
|
+
|
|
9.1.1
|
Потребность строительства в рабочих кадрах
|
|
|
|
|
|
|
|
9.1.2
|
Потребность строительства в энергетических ресурсах
|
|
|
|
|
|
|
|
9.1.3
|
Потребность в автотранспорте, машинах и механизмов
|
|
|
|
|
|
|
|
9.1.4
|
Методы производства основных строительно-монтажных работ
|
|
|
|
|
|
|
|
9.1.5
|
Основные положения по производству работ в зимнее время
|
|
|
|
|
|
|
|
9.1.6
|
Техника безопасности в строительстве
|
|
|
|
|
|
|
|
9.1.7
|
Охрана окружающей среды
|
|
|
|
|
|
|
|
9.1.8
|
Противопожарные мероприятия
|
|
|
|
|
|
|
|
9.1.9
|
Календарный план строительства
|
|
|
|
|
|
|
|
9.2
|
Чертежи в составе проекта
|
+
|
+
|
+
|
+
|
+
|
+
|
|
9.2.1
|
Стройгенплан
|
ПОС
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
